对于洪房屋抵押存在哪些理解误区?误会解开就好了

时间:2019-7-1 11:01:00

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        其实现在个人能够申请贷款的方式有很多,那么为了能够得到更高的额度,通常情况下都是会选择房屋抵押这种形式,所谓的于洪房屋抵押就是对房屋进行评估,包括房屋的年限,周边情况以及均价等进行综合,然后得出价值,这样就是将房屋抵押给一行,向银行贷款的一种方式。但是很多人都是会在不了解的情况下对房屋抵押存在一些误解,那么你们知道普遍对房屋抵押存在哪些理解误区吗?

        误区一:于洪房子抵押后就不是自己的了

        很多人以为房子抵押给银行,就不是自己的了,而且贷款一旦还不上,银行会立马将其拍卖,事实真是这样吗?当然不是。借款人将房子抵押给银行后,仍然有使用权,而且当贷款全部结清,办理解除抵押后,房子照样归你所有。

        若借款人发生偿还不上贷款的情况,银行会先催收,催收无果才会考虑拍卖,这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来,逾期还款达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上你便不会无家可归。

        误区二:只能抵押自己名下的房屋

        办理贷款时,只能用自己的名下的房屋作抵押?NO!按照贷款机构的规定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款,但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。

        很多人由于本人名下没有房产,进而打消了贷款申请的念头。可事实上,按照于洪房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

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